Objekt Nummer:
2483/13386
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2440 Gramatneusiedl
Kaufpreis:
€ 598.000,-
Wohnfläche:
ca. 225,00 - 398,00 m²
Zimmer:
7
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Traumhaus auf einem Eckgrundstück mit Schwimmteich, Sauna, Alarmanlage uvm.

Herr Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter von ERA4M Immobilien, wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten. Ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor. FAKTEN + Massivhaus, Komplettsanierung (2009) auf höchstem Niveau + Nutzfläche knapp 400 m² (EG, OG und KG) + Grundstücksgröße 914 m² + Eckgrundstück, sonnige Lage AUSSTATTUNG/ DETAILS + Stilvoller Wohnsalon mit offenem Kamin + Hochwertige Badezimmer + Geschmackvolle Bibliothek + Master-Bedroom mit Terrassenzugang und Schrankraum, Süd/Ost-seitig + 2 Gästezimmer und Atelierraum + Meditationsraum + Sauna + Dampfbad + Gewölbeweinkeller + Edle Stein- und Holzböden + Elegant angelegter Garten mit Schwimmteich + 4 Terrassen + Mehrzonenalarmanlage, Kameras und Alarmknöpfe + und vieles mehr... INFRASTRUKTUR/ LAGE + Siehe Datei "Professioneller LAGE Bericht" POSITIVE WERTENTWICKLUNG/ STEIGERUNG +++ In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 7,35 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice und finden Sie damit Ihre optimale Finanzierung. Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 598.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 225,00 - 398,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 914,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
4
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1977
Orientierung:
SO
Garage:
Ja
HWB:
144.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Dachterrasse 25 m², Bad, Küche, Sauna, Einliegerwohnung, Kamin, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar; Sicherheit: Alarmanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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