Objekt Nummer:
2483/12217
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien, Floridsdorf
Kaufpreis:
€ 570.000,-
Wohnfläche:
ca. 149,00 m²
Zimmer:
5
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Doppelhaus - Erstbezug Am Donaupark

Die Häuser befinden sich auf einem Baurechtsgrund, in unmittelbarer Nähe zum Donauturm, der Neuen Donau und der UNO-City. Der monatliche Baurechtszins an das Stift Klosterneuburg liegt bei etwa € 250,-/Monat Zentral gelegen, in wenigen Minuten zu U1 / U6 / A22 Wohnen am Bruckhaufen, eine der gefragtesten Lagen im Nord-Osten Wiens! Die Wohneinheiten stehen kurz vor Fertigstellung und werden schlüsselfertig übergeben. Die elegante, exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen und beinhaltet unter anderem eine neue, moderne DAN Küche mit hochwertigen Markengeräten, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich inklusive Keller, Parkettboden und Granitbelag im Wohnbereich sowie SAT Anschlüsse in jedem Zimmer, eine Video Gegensprechanlage und ein PKW Abstellplatz. NUR NOCH 2 EINHEITEN VERFÜGBAR!! Die Häuser bieten folgende Aufteilung auf insgesamt 4 Ebenen: Garten ca.100m². Erdgeschoß: Windfang, Vorzimmer, WC, Wohnzimmer mit offener DAN-Küche und Ausgang zur Terrasse und Zugang zum 1. Stock über eine elegante Edelstahltreppe. 1. Stock: 3 Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC und Aufgang über eine freitragende Holztreppe ins Dachgeschoß: Lounge mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse mit Fernblick und ein WC. Es besteht auch die Möglichkeit ein 2. Badezimmer einzubauen. Keller: Hauswirtschaftsraum, ein großer Mehrzweckraum, eine verglaste mit Feinsteinzeug ausgelegte große Dusche, ein WC sowie der Haustechnikraum. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: +436505560065 oder per Mail: susanna@era4m.at
Kaufpreis:
€ 570.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 149,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 290,00 m²
Nutzfläche:
ca. 208,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2017
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
25.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
A
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: Dachterrasse m², Bad, Küche, Wintergarten, unterkellert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn; Lage: Grünlage; Garten: Privat
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