Objekt Nummer:
2483/13387
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2500 Baden
Kaufpreis:
€ 360.000,-
Wohnfläche:
ca. 93,00 - 126,00 m²
Zimmer:
4
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GARTEN - MAISONETTE WOHNUNG IN 2500 BADEN +++ KELLER PLUS GARAGE INKLUSIVE

FAKTEN + Wohnfläche 93 m² bis 126 m² (inkl. Wohnkeller mit Sauna-Anschluss) + 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) + Baujahr 1995 ABSOLUTE HIGHLIGHTS + 99 m² Garten in Ruhelage (mit automatischer Bewässerung) + Garagenplatz im Preis inkludiert AUSSTATTUNG / DETAILS + Baden Zentrum + Geschlossene Küche mit funktionierenden Geräten + Schöner Parkettboden (Echtholz) in der gesamten Wohnung + Verfliesung im Badezimmer und WC + Best isolierte Fenster als Wärme- und Lärmschutz + Jalousien in der gesamten Wohnung + Elektrische Markise für die Terrasse + Gartenhaus aus Holz + Aufzug bis zum Keller/ Garage INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, ETC. + Siehe File "Professioneller LAGE Bericht" WERTENTWICKLUNG +++ GUTES INVESTMENT !!! In dieser Umgebung ist mit einem Indexwert von 8,39 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen !!! UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 360.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 273,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 93,00 - 126,00 m²
Gartenanteil
99,00 m²
Terrassenfläche:
16 m²
Kellerfläche:
34 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1995
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Orientierung:
S
Garage:
Ja
HWB:
84.74 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.38
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: DV Verkabelung, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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