Objekt Nummer:
2483/13426
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Kaufpreis:
€ 2.700.000,-
Wohnfläche:
ca. 165,00 - 355,00 m²
Zimmer:
3
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Wohnen und vor allem Leben im Palais +++ 1010 Wien, Nähe Himmelpfortgasse

Gebäudebeschreibung: Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palaischarakter mit einem Wohn-, Büro- und Geschäftshaus im Stile klassischer Wiener Ringstraßenarchitektur. Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassaden mit ihren Verzierungen, das repräsentative Entrée und das Stiegenhaus. Das Gebäude ist eine Eckliegenschaft, besteht aus Keller, Erdgeschoß, vier Stockwerken sowie dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß welches ebenso zum Verkauf steht. Wohnhaus Carl Herzfeld, erbaut 1869 nach Plänen von Carl Tietz. Ausstattung/ Details: Die Details der exklusiven Ausstattung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung die Sie bitte bei mir persönlich anfordern. Flächen: Siehe Grundrissplan Infrastruktur, Lage, Nahversorger, Kultur: Siehe File "Professioneller LAGE-Bericht" Kaufpreis: € 2.700.000,- Der Kaufpreis versteht sich für das generalsanierte und fertiggestellte Objekt in Luxusausstattung gemäß Ausstattungsbeschreibung. Unverbindliche Modellrechnung für Ihre optimale Finanzierung: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice, mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Wertsteigerung/ Investment: Im "Opernviertel" ist mit einem Indexwert von 10,00 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten Jahren zu rechnen. Energieausweis: Dieser Ausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Realis Consulting GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 2.700.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 165,00 - 355,00 m²
beziehbar ab:
n.V.
Zimmer:
3.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1869
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
3
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Villengegend; Schlafzimmer: 2; Bauweise: Ziegelmassiv
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