Objekt Nummer:
2483/10903
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 445.000,-
Wohnfläche:
ca. 91,80 m²
Zimmer:
4
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4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit BLICK über die DÄCHER WIENS

ERSTEBEZUG DACHGESCHOSS MAISONETTE (TOP 44) mit BLICK über die DÄCHER WIENS! In einem repräsentativen, zur Jahrhundertwende erbauten Wohnhaus werden 5 Dachgeschosswohnungen errichtet. Moderne Architektur im Einklang mit dem Jugendstilambiente des Hauses ist ein Garant für Wohlbefinden. DG Wohneinheit 44: 91,80 m² + TERRASSE 23,70 m² Lichtdurchflutete Räume, Terrassen mit Ausblick auf ganz Wien, zeitgemäße Verkabelung (Klimaanlage, Netzwerk, Telefon, etc.) sorgen für den nötigen Komfort. Das Haus liegt zwischen Reumannplatz und altem Landgut an einer durch eine Allee in Haupt- und Nebenfahrbahn gegliederten, mäßig befahrenen Strasse. Die günstige Anbindung an den öffentlichen Verkehr - die U1-Station Troststraße ist nur einige Schritte entfernt - ermöglicht eine Fahrt zum Stephansplatz in nur 8 Minuten, nach Therme Oberlaa in 6 Minuten. Der Verteilerkreis Favoriten - die Südosttangente A23 - ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E- MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Nebojsa Stanisljevic (Deutsch / English) unter der Telefonnummer 0699/11 650 314 oder per E-Mail unter stani@era4m.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 445.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 194,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 91,80 m²
Terrassenfläche:
24 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2015
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
5
Stockwerk:
DG
Orientierung:
SOW
HWB:
37.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
B
Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Neubau; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Klimaanlage: Individuell
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