Objekt Nummer:
2483/12915
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 400.000,-
Wohnfläche:
ca. 97,00 m²
Zimmer:
4
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Erstbezug 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse - AKTION !!!

Besichtigung am Freitag den 12.01.2018 um 15 Uhr. Erstbezug DG Maisonetten - Wohnung Nähe Schönbrunn!! Hier entstehen 6 wunderschöne Dachgeschosswohnungen mit Terrasse , Dachterrasse oder Balkon. Das wunderschöne Altbauhaus (mit gegliederter Fassade) wird derzeit komplett revitalisiert. Die Allgemeinen Teile, u.a. Außen und Innenhoffassade, Stiegenhaus, Steig-und Gasleitungen werden generalsaniert und in den nächsten Monaten ein Aufzug errichtet. Beziehbar wird die Wohnung in ca. 8 Wochen sein, ab Vertragsunterzeichnung. Die erste Ebene der Wohnung besteht aus einem Vorraumbereich, 3 seperaten Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss findet sich ein geräumiger Wohnbereich mit seperaten Küchenbereich, vom Wohnbereicht besteht ein direkter Zugang zum Balkon von welchen man über eine Wendeltreppe zur großen Dachterasse gelangt. Bei dieser Wohnung besteht jedoch derzeit noch ein Mitspracherecht bzw. ein freier Gestaltungsspielraum betreffent der Zimmeraufteilung (Stiegen, Fließen und Parkett) da die Wände nocht nicht gezogen sind, somit eine 3-4 Zimmerwohnung möglich wäre.. Gasetagenheizung. Alle Zimmer werden mit hochwärtigen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume werden verfließt. DG Top 4 (3 Zimmer): WNFL: ca. 103 m² + 2 Balkone ca. 10 m², + Dachterrasse ca. 22 m2 EUR 449.000,- DG Top 5 (4 Zimmer): WNFL: ca. 133 m² + Dachterrase 30 m² EUR 575.000,- DG Top 6 (3/4 Zimmer): WNFL: ca. 97 m² + Dachterasse 18 m² EUR 400.000,- AKTION bis 15.Februar 2018 !!!! DG Top 7 (3 Zimmer): WNFL: ca. 66 m² + Dachterasse 18 m² EUR 290.000,- DG Top 8 (2 Zimmer) WNFL: ca. 65 m² + Balkon 5 m² EUR 260.000,- DG Top 9 (3 Zimmer) WNFL: ca. 108 m² + Balkon 9 m² EUR 450.000,- AKTION bis 15.Februar 2018 € 398.000,- !!!! Die Betriebskosten belaufen derzeit auf ca. € 2,5 pro m² Straßenbahnlinien 49,52 direkt vor der Haustüre U3 + U4 in der Nähe Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at
Kaufpreis:
€ 400.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 97,00 m²
Terrassenfläche:
18 m²
Balkonfläche:
5 m²
beziehbar ab:
2 Monate
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OW
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Klass HWB:
B
Ausstattung: Neubau; Lage: Stadtzentrum; Garten: Dachterrasse 13 m²
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