Objekt Nummer:
2483/13193
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 419.000,-
Wohnfläche:
ca. 82,50 m²
Zimmer:
3
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Erstbezug 4 Zimmer DG-Wohnung mit hofseitiger Terrasse

Hier entstehen 4 wunderschöne Dachgeschosswohnungen mit Terrasse , Dachterrasse oder Balkon. Das wunderschöne Altbauhaus wurde in den letzten Monaten komplett revitalisiert. Die Allgemeinen Teile, u.a. Außen und Innenhoffassade Stiegenhaus, Steig-und Gasleitungen wurden generalsaniert sowie ein Aufzug errichtet. Besichtigungstermine mit Voranmeldung (mind. einen Tag vor) am Dienstag 24.04. um 15Uhr und am Freitag 27.04. um 16Uhr. Bei dieser Wohnung besteht jedoch derzeit noch ein Mitspracherecht bzw. 3 - 4 Zimmerwohnung möglich wäre.. Vorraum, Wohnküche mit hofseitiger Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette. Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung für die Wohnungen erfolgt über eine eigene Gas-Heizungsanlage (Abrechnung nach Verbrauch). In Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde ein Personen Aufzug eingebaut. Die Fassade, Keller, Stiegenhaus ist bereits saniert. Top 13: 4 Zimmer, WNFL ca. 95,38 m²; Terrasse/Balkon ca. 7,71 m², Euro 499.000,- Top 14: 3 - 4 Zimmer, WNFL ca. 82,43 m², Terrasse/Balkon ca. 7,89 m², Euro 449.000,- Top 15: VERKAUFT! Top 16: 3 Zimmer, WNFL ca. 68,65 m², Terrasse ca. 34,73 m², Euro 399.000,- Die Wohnungen sind schlüsselfertig . In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, Hofer). Wenige Gehminuten vom Haus entfernt stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: U4, Straßenbahnlinien 49, 52 und die Autobuslinie 47A. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen. (Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at
Kaufpreis:
€ 419.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 263,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 82,50 m²
Terrassenfläche:
8 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
32.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.83
Klasse FGEE:
A
Lage: Aussichtslage
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