Objekt Nummer:
2483/12605
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1150 Wien
Kaufpreis:
€ 285.000,-
Wohnfläche:
ca. 62,00 m²
Zimmer:
2
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2-Zimmer Maisonettenwohnung mit Terrasse

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse in sehr ruhiger Lage. Sehr ruhige Dachgeschoß Wohnung, hofseitige Terrassenausrichtung - Nähe Mariahilferstraße. Das DG wurde vor 18 Jahren neu gebaut. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende in geschlossener Bauweise errichtet. Ein Lift wurde nachträglich eingebaut und wird als Schlüssellift betrieben. Die Wohnung cca. 62m2 + 20m2 ist loftartig angelegt und verfügt über eine Grundfläche und einer Gallerie die mit einer schönen Holztreppe verbunden ist. Über den Eingangsbereich / Flur / Garderobe, gelangt man in einen Abstellraum, ein helles Badezimmer mit Wanne und den eigentlichen Wohnbereich. Platz für Essbereich und einer Couch ist hier sehr schön gegeben - die DAN-Küche ist in einer hellen Küchenische mit Fenster untergebracht. Die Treppe führt in die Gallerieebene wo Platz für Vitrinen oder Siedboards ist - der Schlafbereich befindet sich ebenfalls auf der Gallerie - derzeit offen gelassen könnte dieser aber auch als Raum abgetrennt werden. Eine weitere kurze Treppe führt zum Herzstück - der ca. 20 m² großen Dachterrasse in süd-ost Ausrichtung. Größtenteils uneinsehbar kann man hier seine Abendstunden genießen. Lage: Siehe Lageprofil Kaupreis: 285.000,-- + 3 % Prov. + 20 Ust. HWB vor der Renovierung erstellt. Neuer Energieausweis wird nachgereicht. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0664 / 400 60 30 oder per E-Mail unter andrea@era4m.at zur Verfügung!
Kaufpreis:
€ 285.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 103,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 20,-
Reparaturfonds:
€ 41,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 62,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Orientierung:
S/O
Klasse HWB:
D
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