Objekt Nummer:
2483/12322
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien, Ottakring
Kaufpreis:
€ 545.000,-
Wohnfläche:
ca. 103,63 m²
Zimmer:
4
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4-ZIMMER--DACHGESCHOß-TERRASSEN-WOHNUNG (Schlüsselfertig)

Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, in attraktiver städtischer Lage, in der Nähe des Yppenplatzes entstand im Dachgeschoss ein modernes Neubau-Wohnprojekt. Von 5 Wohnungen zwischen 80 und 110 m² sind nur noch 3 frei. Alle Wohnungen verfügen über eine hofseitige Terrasse und ein Kellerabteil. Diese sonnengeflutete 4-Zimmer Wohnung, mit 103m² Wohnfläche, großem Balkon mit 14m² und 15,5m² Terrasse wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt: Rund um die Uhr 360° Rundgang: http://www.ogulo.de/4716/2483-12322 Ebene 1: - zentraler großer Vorraum mit Fenster und Ausgang auf den Balkon - Master-Bedroom mit Ensuite-Badezimmer und Ausgang auf den 14m² großen Balkon - 2 Schlafzimmer bzw. Kinder/Gästezimmer - 2 Bäder - 2 WC - Abstellraum - Treppe zur 2. Ebene Ebene 2: - 1 große Wohnküche mit Ausgang auf die hof- und westseitige Terrasse mit ca. 16m². Die Innenarchitektur dieser Luxus-Immobile besteht nur aus hochwertigen Materialien und erstklassigen Markenprodukten: Alle Räume sind mit massiven Parkettböden (Dillen) verlegt, die Nassräume mit geschmackvollen und luxuriösen Fliesen aus Italien. Geheizt wird mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Alle Zimmer verfügen auch über eine Klimaanlage. Alle Thermofenster sind ausgestattet mit Rollos auf der Außenseite. Komplette Elektroinstallationen, Telekabelanschluss, Sicherheitseingangstür in schalldämmender Ausführung, Vollholzinnentüren. Komplette Sanitär- und Wasserinstallation, Doppelwaschtisch, ebenerdige Dusche mit Glaswänden, Kunststoffbadewanne und WC. Die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkaufspreis: € 545.000,- Provision: 3% + 20% USt. Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. Rund um die Uhr 360° Rundgang: http://www.ogulo.de/4716/2483-12322 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer +6643089882 oder per E-Mail unter olga@era4m.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 545.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 103,63 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Balkonfläche:
14 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2016
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
6
Stockwerk:
D
Orientierung:
W/O
HWB:
37.83 kWh/(m²a)
Klass HWB:
B
FGEE:
0.72
Klasse FGEE:
A
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: Gegensprechanlage; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage; Klimaanlage: Individuell
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