Objekt Nummer:
2483/12930
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien
Kaufpreis:
€ 179.000,-
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Zimmer:
4
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4 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse im 3.Liftstock ( unbefristet vermietet )

Wir sind mit dem Verkauf dieser Wiener Anlegerwohnung beauftragt.Die Wohnung ist unbefristet vermietet und zeichnet sich durch einen regelmäßigem Mieterertrag und einem (Fix)Verkaufspreis der deutlich unter dem Marktpreis einer bestandsfreien Wohnung liegt aus. Neben vermieteten Anlegerwohnungen in ganz Wien bieten wir auch Erstbezugswohnungen (ohne Mieter) in attraktiven, neuen Wohnprojekten in vielen Bezirken an Top 33 im 3.Liftstock Unter Einbeziehung des Ganganteils gemäß der Einreichplanung wie im Anhang wären es 99,98m². (umbau noch nicht durchgeführt) Das Balkongerüst für die 11,45m² Balkon ist schon errichtet und wäre Teil des Kaufpreises. Der Altmieter zahlt nur 163,65€ netto/M für derzeit 95,70m² unbefristet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at
Kaufpreis:
€ 179.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 1.970,-
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
3
Orientierung:
S
HWB:
81.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage
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