Objekt Nummer:
2483/12368
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien, Ottakring
Kaufpreis:
€ 575.000,-
Wohnfläche:
ca. 150,63 m²
Zimmer:
5
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5 ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE

Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, in attraktiver Städtischer Lage, nahe der U-Bahn , befindet sich ein traumhaft ausgebautes Dachgeschoss, welches Ihr persönliches Luxusdomizil werden könnte. Von 5 neu ausgebauten Wohneinheiten sind noch 4 Wohnungen zwischen 95 und 150 m² frei. Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige hofseitige Terrasse und ein Kellerabteil. Diese 5-Zimmer Wohnung, mit 150,63m² Wohnfläche und 30,24m² Terrasse wird belagsfertig übergeben. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten, gut erhaltenen Gründerzeitwohnhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: - zentraler Vorraum mit Fenstern (9,18m²) - großzügige Wohnküche mit Treppe zur 2. Ebene (52,26m²) - 2 Schlafzimmer bzw. Kinder/Gästezimmer (15,44m² und 13,14m²) - Bad mit Badewanne und Dusche (8,40m²) - separates WC (1,94m²) - 2 Abstellräume (1,53m²und 1,23m²) Ebene 2: - 1 große Galerie (44,83m²) mit der Möglichkeit, auf 2 Zimmer aufzuteilen - Großzügige südseitige Terrasse mit Lärchenholz ausgelegt (30,24m²) Auf der Ebene 2 besteht die Möglichkeit noch ein WC und eine Dusche zu errichten. Geheizt wird mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Alle Thermofenster mit 3-fach Isolierverglasung sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnung kann nach ihren individuellen Wunschvorstellungen mit Parkett, Fliesen oder ähnlichem ausgelegt werden. Lassen Sie ihrer Fantasie freien Lauf. Es lohnt sich das Objekt persönlich anzuschauen. Die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind ideal. Die U-Bahn Linie 6 ist ca. 200m entfernt. Für schnellen Einkauf gibt es Billa direkt vor dem Haus. Nur etwa 3 min. zu Fuß entfernt befindet sich die „LUGNER CITY" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Banken und Entertainment bis in den späten Abend. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Verkaufspreis: € 575.000,- Betriebskosten: pro m2 Nutzfläche € 1,75 + Reparaturreserve: € 0,22 Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer 0664 308 98 82 oder per E-Mail unter olga@era4m.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 575.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 150,63 m²
Terrassenfläche:
30 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2016
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
6
Stockwerk:
D
Orientierung:
N/S
HWB:
45.9 kWh/(m²a)
Klass HWB:
B
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: Räume veränderbar, Gegensprechanlage; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Garten: Dachterrasse 35 m²
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