Objekt Nummer:
2483/13405
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien
Kaufpreis:
€ 292.000,-
Wohnfläche:
ca. 77,27 m²
Zimmer:
3
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ERSTBEZUG Neubau 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Wintergarten

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung bietet ausreichende Freifläche, inklusive Blick auf den Mildeplatz. Sie betreten diese nette und gut aufgeteilte Wohnung über ein Vorzimmer von dem Sie in das Bad, das separate WC und das großzügige Wohnzimmer mit offene Loggia gelangen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Wintergarten, sowie ein kleines Zimmer (als Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc.). Aufgrund der Lage in einer verkehrsberuhigten Nebengasse ist die Wohnung absolut ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Infrastruktur (z.B. Heuriger 10er Marie) gibt es quasi ums Eck ERSTBEZUG NACH SANIERUNG !!! ...( Degengasse ) Nächste Besichtigung ist am Montag 02.07. um 14Uhr. Bitte um Voranmeldung! Top Features: - 2. Stock (mit Lift) - 3 Zimmer - 1 offene Loggia - Wintergarten - Ruhige Gasse - Nähe zur Schmelz - Perfekte Öffianbindung U3, 10A, 2er, 44er, 46er, 45A, 46A, 46B, S45 - Bad und WC getrennt - Komplett südseitig ausgerichtet - Kellerabteil vorhanden - Zentralheizung WW - praktischer Fahrradabstellraum - Arbeitsraum im Keller - BK: 184,69 Euro - Reparaturfonds: 146 Euro Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen. (Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt bei einem der führenden Immobilienbüros Österreichs. Bewerbungen unter office@era4m.at www.era.at Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +4369918887733 oder per Mail: dragan@era4m.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Kaufpreis:
€ 292.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 184,-
Reparaturfonds:
€ 146,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 77,27 m²
Loggiafläche:
8 m²
beziehbar ab:
1 Monat
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 1968
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
HWB:
97.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
4.35
Klasse FGEE:
C
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