Objekt Nummer:
2483/13424
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Kaufpreis:
€ 1.400.000,-
Wohnfläche:
ca. 300,00 m²
Zimmer:
5
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Luxuriöses 300 m² großes Holzloft mit Dachgarten +++ Nähe Taborstraße

Herr Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter von ERA4M Immobilien, wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten. Ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor. 24h ONLINE RUNDGANG https://ogulo.de/4716/2483-13318 FAKTEN + Altbau aus dem Jahr 1900 + Dachausbau im Jahr 2003 + Nutzfläche ca. 300 m² + Dachgarten/ Terrasse ca. 80 m² AUSSTATTUNG/ DETAILS + Eleganter Wohnsalon mit offener Küche, Raumhöhe 4,60 m + 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer + Master-Bedroom mit Zugang zum Schrankraum und zur Garderobe + 2 hochwertige Badezimmer mit italienischen Fliesen + Liftzugang zur Wohnung AM PUNKT + Die Natur in der Stadt, zentral gelegen + Großzügig und weitläufig, im Raumkonzept Space + Natürliche Werkstoffe Holz und Lehm + Durchdachte Bauphysik (Lüftung, Fenster und Fußbodenheizung) HEIZKOSTEN + Lediglich EUR 1.200,- / Jahr INFRASTRUKTUR/ LAGE + Siehe Datei "Professioneller LAGE Bericht" POSITIVE WERTENTWICKLUNG/ STEIGERUNG In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 7,25 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice und finden Sie damit Ihre optimale Finanzierung. Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 1.400.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 1.091,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 300,00 m²
Terrassenfläche:
80 m²
Kellerfläche:
10 m²
beziehbar ab:
n.V.
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
4
Orientierung:
S
HWB:
67.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin, DV Verkabelung, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 80 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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