Objekt Nummer:
2483/12917
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien, Liesing, Anton Freunschlag Gasse
Kaufpreis:
€ 163.800,-
Wohnfläche:
ca. 42,00 m²
Zimmer:
2
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Erstbezug! DG - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse!

Traumhafter ERSTBEZUG!! Der Besichtigungstermin ist mit Voranmeldung (mind. einen Tag vor) am Montag 23.04. um 12Uhr, bzw. am Mittwoch 25.04. um 14Uhr. Dieses exklusive Objekt bietet aufgrund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair. Top 10, ca. 42m² zuzüglich ca.17m² Terrasse. Die Terrasse ist nicht von der Wohnung zugänglich (nur vom Stiegenhaus gegenüber der Eingangstüre). Der Grundriss der Terrasse befindet sich in den Plänen im Anhang. Aufteilung: Vorraum Wohnküche 1 Zimmer 1 Badezimmer mit Toilette Ausstattung: Zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat geregelt. Eichenparkett Landhausdiele Kunststofffenster, 3-fach Verglasung Außenjalousien Zentralschließanlage Gegensprechanlage Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens ist voraussichtlich im 1.Quartal 2018. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50 pro m² inkl. Reparaturfond. Lage: Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Infrastruktur. Die Badner Bahn (mit der Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt sind) erreichen Sie in nur 4 Gehminuten. Mit dem Auto sind die B17,B224 und die A2 in kürzerster Zeit erreichbar. Weiters mit dem Bus 64A in nur 3 Stationen bis zur U6 Perfektastraße. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung: EG - Top 1 ( 3 Zimmer) - € 399.000,- / WNFL ca.110m2 davon WFL ca. 84m² / Terrasse ca.10m² / Garten ca. 70m² und 3 Abstellplätze EG - Top 2 ( 3 Zimmer) - € 249.000,- / WFL ca.64m2 / Terrasse ca.9m² / Garten ca.40m² 1. OG - Top 3 ( 4 Zimmer) - € 279.000,- / WFL ca.77m² / Balkon ca.17m² 1. OG - Top 4 ( 2 Zimmer) - € 169.200,- / WFL ca. 47 m2 1. OG - Top 5 ( 4 Zimmer) - € 280.800,- / WFL ca.78 m2 / Balkon ca.8m² 2. OG - Top 6 ( 4 Zimmer) - € 333.000,- / WFL ca. 90m2 / Balkon ca.16m² 2. OG - Top 7 ( 2 Zimmer) - € 148.000,- / WFL ca. 40m2 2. OG - Top 8 ( 3 Zimmer) - € 281.200,- / WNFL ca. 76 m2 / Balkon ca. 8m² DG - Top 9 ( 3 Zimmer) - € 278.200,- / WFL ca.71m2 / Terrasse ca.9m² DG - Top 10 ( 2 Zimmer) - € 163.800,- / WFL ca. 42m2 / Terrasse ca.17m² DG - Top 11 ( 3 Zimmer) - € 235.000,- / WFL ca. 60m² / Terrasse ca.16m² Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung! Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen. (Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns! Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +4369918887733 oder per Mail: dragan@era4m.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Kaufpreis:
€ 163.800,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 42,00 m²
Terrassenfläche:
17 m²
beziehbar ab:
8 Wochen
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2017
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
DG
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
42.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Gegensprechanlage, Neubau; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Klimaanlage: Individuell
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