Objekt Nummer:
2483/12917
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien, Liesing, Anton Freunschlag Gasse
Kaufpreis:
€ 163.800,-
Wohnfläche:
ca. 42,00 m²
Zimmer:
2
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Erstbezug! DG - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse!

Traumhafter ERSTBEZUG!! Dieses exklusive Objekt bietet aufgrund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair. Top 10, ca. 42m² zuzüglich ca.17m² Terrasse. Die Terrasse ist nicht von der Wohnung zugänglich (nur vom Stiegenhaus gegenüber der Eingangstüre). Der Grundriss der Terrasse befindet sich in den Plänen im Anhang. Aufteilung: Vorraum Wohnküche 1 Zimmer 1 Badezimmer mit Toilette Ausstattung: Zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat geregelt. Eichenparkett Landhausdiele Kunststofffenster, 3-fach Verglasung Außenjalousien Zentralschließanlage Gegensprechanlage Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens ist voraussichtlich im 1.Quartal 2018. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50 pro m² inkl. Reparaturfond. Lage: Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Infrastruktur. Die Badner Bahn (mit der Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt sind) erreichen Sie in nur 4 Gehminuten. Mit dem Auto sind die B17,B224 und die A2 in kürzerster Zeit erreichbar. Weiters mit dem Bus 64A in nur 3 Stationen bis zur U6 Perfektastraße. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung: EG - Top 1 ( 3 Zimmer) - € 399.000,- / WNFL ca.110m2 davon WFL ca. 84m² / Terrasse ca.10m² / Garten ca. 70m² und 3 Abstellplätze EG - Top 2 ( 3 Zimmer) - € 249.000,- / WFL ca.64m2 / Terrasse ca.9m² / Garten ca.40m² 1. OG - Top 3 ( 4 Zimmer) - € 279.000,- / WFL ca.77m² / Balkon ca.17m² 1. OG - Top 4 ( 2 Zimmer) - € 169.200,- / WFL ca. 47 m2 1. OG - Top 5 ( 4 Zimmer) - € 280.800,- / WFL ca.78 m2 / Balkon ca.8m² 2. OG - Top 6 ( 4 Zimmer) - € 333.000,- / WFL ca. 90m2 / Balkon ca.16m² 2. OG - Top 7 ( 2 Zimmer) - € 148.000,- / WFL ca. 40m2 2. OG - Top 8 ( 3 Zimmer) - € 281.200,- / WNFL ca. 76 m2 / Balkon ca. 8m² DG - Top 9 ( 3 Zimmer) - € 278.200,- / WFL ca.71m2 / Terrasse ca.9m² DG - Top 10 ( 2 Zimmer) - € 163.800,- / WFL ca. 42m2 / Terrasse ca.17m² DG - Top 11 ( 3 Zimmer) - € 235.000,- / WFL ca. 60m² / Terrasse ca.16m² Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung! Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich! Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +4369918887733 oder per Mail: dragan@era4m.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Kaufpreis:
€ 163.800,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 42,00 m²
Terrassenfläche:
17 m²
beziehbar ab:
8 Wochen
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2017
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
DG
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
42.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
B
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Gegensprechanlage, Neubau; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Klimaanlage: Individuell
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