Objekt Nummer:
2483/13161
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 595.000,-
Wohnfläche:
101,00 m²
Zimmer:
3
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101.07 m2 Helle und sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige ca. 101 m² große Dachgeschossmaisonette in einem wunderschön generalsanierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr guter Lage im 3.Bezirk (Nähe Hohlweggasse) Raumaufteilung Nutzfläche: 101 m² Wohnfläche und 14 m² Terrasse Ebene 1: Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Wohlfühl-Badezimmer mit Toilette Ebene 2: Wohnungseingang, Gäste-WC, offen gestaltete Kochzone mit Essbereich - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Aussenbeschattung elektrisch per Funk - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstüre Das gesamte Haus wurde generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift (daher barrierefrei) und ein Kellerabteil sowie ein privates Weinkellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinien O, 71 und der Autobus 77A, sowie die S-Bahn (Rennweg) befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnuhng entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer, Bipa, befinden sich in unmittelbarer Nähe und der nahegelegene Hauptbahnhof. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen. (Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt bei einem der führenden Immobilienbüros Österreichs. Bewerbungen unter office@era4m.at www.era.at Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +4369918887733 oder per Mail: dragan@era4m.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Kaufpreis:
€ 595.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
101,00 m²
Terrassenfläche:
14 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG1
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
28.58 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Schlafzimmer: 2; Sicherheit: Alarmanlage; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Klimaanlage: Individuell
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